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9 rue du Canada 06400 Cannes

 APPARTEMENT 5 PIECES TYPE LOFT DE 82.88M²


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Appartements 82.88 m² - 5 pièces - Cannes 455 000


Description de l'offre Ref VAP490001988


Dans le quartier du Prado, à proximité du centre ville, trés beau loft de 5 pièces de plus de 100m² de surface au sol, en parfait état. Il se compose au rez de chaussée d'un superbe séjour exposé sud-ouest, profitant d'une belle hauteur sous plafond et d'une grande verrière en double vitrage, le tout prolongé par un espace salle à manger accompagné d'une grande cuisine américaine et d'un îlot central pouvant accueillir confortablement 8 personnes. Au méme niveau, une belle chambre parentale avec placards bénéficiant de sa salle de douche privative et enfin un WC invité. Au 1er étage, 2 jolies chambres avec placards, une salle de bain avec WC et un bureau. L'intégralité de l'appartement est muni d'une climatisation de qualité et il dispose de trés nombreux rangements bien pensés. Une ouverture sous forme de portes vitrées (en remplacement d'une fenêtre actuellement) donnant sur une petite cours intèrieure peut être envisagée. Une cave ainsi qu'un garage de 18m² viennent compléter ce bien. A visiter sans tarder pour y poser ses valises.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 06400


Surface habitable (m²) 82,88 m²


Surface loi Carrez (m²) 82,88 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage CLIMATISATION


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon NON


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 6.250


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1930


copropriété OUI


Lot n° 9 (Cave : 6 / Garage au 4 rue Pons : 1)


nombre de lots 8


Quote Part annuelle des charges 1 230 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 455 000 €


Charges 103 €


Taxe foncière annuelle 499 €


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