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9 rue du Canada 06400 Cannes

Appartement 4 pièces en Rez de jardin dans le quartier Basse Californie


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Coup de coeur

Appartements 87.47 m² - 4 pièces - Cannes 445 000


Description de l'offre Ref VAP490002054


AFFAIRE A SAISIR Au sein d'une petite copropriété à l'allure d'une maison bourgeoise, à 5 minutes à pied de la Croisette et du centre ville de Cannes, beau potentiel pour cet appartement 4 pièces de 87,47 m² habitable ayant une jouissance privative d'un jardin d'environ 300 m² exposé sud-ouest et disposant d'une entrée indépendante donnant l'impression d'être dans une maison d'autant qu'une partie de l'habitation et non mitoyenne au batîment. Il se compose d'une loggia à l'entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine séparée, un couloir avec placards, deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec WC et enfin une chambre avec entrée indépendante ainsi qu'un wc et une salle d'eau. Des travaux sont à prévoir. Un garage à jouissance exclusive vient compléter ce bien.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 06400


Ville Cannes


Surface habitable (m²) 87,47 m²


Surface loi Carrez (m²) 85,11 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Vue Dégagée jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Loggia OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Quartier Basse Californie


Copropriété OUI


nombre de lots 9


Quote Part annuelle des charges 1 800 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 445 000 €


Charges 150 €


Taxe foncière annuelle 1 400 €


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